Капремонт с ФКР

Сообщение 2

На текущий момент в районе Малой Ботанической улицы программа капитального ремонта коснулась домов №10, 11, 12, 15, 21 по Малой Ботанической и №20 по Академика Комарова. Используя официальные данные с сайта www.reformagkh.ru, а также реальные мнения собственников квартир в данных домах, мы проанализировали, какие именно работы проводятся в рамках капремонта и насколько качественно.

В результате мы получили неутешительные выводы о том, что фонд капитального ремонта игнорирует имеющуюся у него информацию о техническом состоянии домов и стремиться выполнить лишь дорогостоящие работы, в которых во-первых нет необходимости, а во-вторых для их выполнения не требуется допуск в квартиры.

Какие работы числятся как закрытие на сайте www.reformagkh.ru:

Разделы расходов

МБ10

ссылка    

МБ11

ссылка   

МБ12

ссылка  

МБ15

ссылка  

АК20

ссылка  

разработка проектной документации

Нет

Да

Да

Да

Да

ремонт фасадов

Да

Да

Да

Да

Да

ремонт кровли

Да

Да

Да

Да

Да

ремонт подвального помещения

Да

Да

Да

Да

Нет

ремонт ГВС (разводящие магистрали)

Да

Да

Нет

Нет

Нет

ремонт ГВС (стояки)

Да

Нет

Нет

Нет

Нет

ремонт ХВС (разводящие магистрали)

Да

Нет

Нет

Нет

Нет

ремонт ХВС (стояки)

Да

Нет

Нет

Нет

Нет

ремонт Теплоснабжения 

(разводящие магистрали)

Да

Да

Да

Да

Да

ремонт Теплоснабжения (стояки)

Нет

Нет

Нет

Нет

Нет

ремонт электроснабжения

Да

Да

Да

Да

Да

ремонт газоснабжения

Да

Нет

Нет

Нет

Нет

 

Напомним, что отчетом о техническом состоянии дома были выдвинуты иные рекомендации по первоочередным работам: замена систем ГВС и ХВС. Указанные работы были выполнены лишь в одном доме, тогда как необходимость в остальных работах была весьма сомнительна.

Укажем на еще одну особенность, Малая Ботаническая 10 – стал первым домом на улице, в котором капремонт начался еще до реновации. Даже тогда организация, работа с собственниками квартир и качество выполняемых работ, мягко говоря, оставляли желать лучшего. Тогда как с 2017 года, когда мэрия Москвы инициировала так называемую реновацию, исполнители начали попросту саботировать процесс капремонта, выполняя лишь самые дорогостоящие работы, не требующие допуска в квартиры. Данное утверждение подтверждает простой анализ стоимости выполняемых работ:

Структура распределения средств на ремонт по различным разделам:

Разделы расходов

МБ10

ссылка

МБ11

ссылка

МБ12

ссылка

МБ15

ссылка

АК20

ссылка

разработка проектной документации

0%

6%

6%

6%

7%

ремонт фасадов

12%

27%

27%

31%

29%

ремонт кровли

33%

45%

42%

42%

45%

ремонт подвального помещения

6%

1%

2%

1%

0%

ремонт ГВС (разводящие магистрали)

3%

2%

0%

0%

0%

ремонт ГВС (стояки)

10%

0%

0%

0%

0%

ремонт ХВС (разводящие магистрали)

2%

0%

0%

0%

0%

ремонт ХВС (стояки)

5%

0%

0%

0%

0%

ремонт Теплоснабжения 

(разводящие магистрали)

5%

4%

4%

3%

5%

ремонт Теплоснабжения (стояки)

0%

0%

0%

0%

0%

ремонт электроснабжения

10%

17%

19%

18%

15%

ремонт газоснабжения

13%

0%

0%

0%

0%

Итого расходов

6 616 410 ₽   

9 708 864 ₽   

7 645 270 ₽   

10 267 350 ₽   

11 720 050 ₽    

 

В общей структуре расходов в рамках капремонта домов в районе Малой Ботанической на системы, указанные отчетом о техническом состоянии дома как первоочередные для ремонта, было потрачено 3,2% (1 479 720 ₽) от общей суммы на 5 домов в размере 46 млн. руб.

При том, что на необязательные работы по замене кровли (во всех домах кровля была заменена в 2000-е годы) и покраске фасадов было потрачено 68,2% (31 356 210 ₽).

Выводы очевидны – ФКР и назначенные им подрядчики не заинтересованы в проведении качественного капитального ремонта наших домов.

Что делать? - Выходить на спец счет, подробности здесь.